Pada dasarnya ada tiga pendekatan yang berbeda untuk memiliki rumah baru, yaitu:
- mempekerjakan kontraktor rumah kustom untuk membangun rumah yang Anda inginkan
- membeli rumah dari developer
- mengerjakan sendiri dengan menunjuk mandor dan tukang.
Masing-masing metode memiliki kebaikan dan kelemahannya sendiri.
Kontraktor rumah kustom adalah perusahaan yang Anda pekerjakan untuk membangun rumah Anda. Ketika Anda menyewa kontraktor, Anda sebenarnya mempekerjakan banyak orang, termasuk site manager, site engineer, mandor, tukang, subkontraktor, dan pemasok.
Alasan utama untuk menyewa seorang kontraktor rumah kustom adalah karena Anda memiliki gagasan sendiri seperti apa rumah yang Anda inginkan. Kontraktor kustom membangunkan rumah untuk Anda sesuai permintaan Anda. Besar atau kecil, berlantai satu atau dua, tidak ada bedanya. Idenya sama bahwa kontraktor membangunkan rumah seperti yang Anda inginkan. (Selama Anda dapat membayarnya dan permintaan Anda bisa dilakukan).
Karena kontraktor kustom tidak pernah membangun rumah yang sama dua kali, beberapa efisiensi yang seringkali didapatkan dari membangun rumah yang sama atau serupa berkali-kali, seperti yang dilakukan oleh developer, tidak ada. Akibatnya rumah kustom seringkali lebih mahal daripada rumah developer yang berukuran sama. Namun, perbedaan biaya juga disebabkan oleh fakta bahwa rumah kustom seringkali memanfaatkan material yang lebih mahal dengan garapan yang lebih rapi.
Kontraktor rumah kustom juga umumnya memiliki reputasi melakukan pekerjaan dengan kualitas lebih baik. Kontraktor rumah kustom juga cenderung lebih fleksibel, lebih responsif terhadap pelanggan, dan memiliki kebanggaan lebih besar terhadap pekerjaan mereka.
Keuntungan membangun rumah oleh kontraktor kustom:
- Fleksibilitas untuk menyesuaikan
- Pembeli biasanya membawa gambar rencana bangunan sendiri
- Menawarkan layanan yang lebih personal
- Rumah Anda memiliki tampilan yang unik
Kekurangan:
- Membutuhkan waktu untuk menyusun RAB
- Jadwal pembangunan bisar melewati tenggat
- Tidak ada pengalaman dalam membangun rumah yang persis sama
- Biaya lebih tinggi karena tidak ada skala ekonomi dalam membeli bahan atau membangun rumah secara massal
Jika Anda berencana untuk membangun sebuah rumah kustom, kami sarankan Anda untuk membaca panduan RII dalam membangun rumah. Panduan tersebut akan membantu Anda menghemat uang dan mendapatkan rumah sesuai yang Anda inginkan.
