BUKLET PETUNJUK PEMBANGUNAN RUMAH TINGGAL

6. Pembuatan Rencana Anggaran Biaya (RAB)
Pembuatan RAB memakan waktu antara 1 sampai 2 minggu. RAB ini akan mengalami koreksi tergantung budget yang tersedia dan spesifikasi material yang diinginkan oleh pemilik rumah. Dari RAB yang dibuat akan terlihat berapa harga pembuatan bangunan tersebut per m2nya dan spesifikasi materialnya.
Walaupun pada waktu pembuatan gambar oleh arsitek sudah disebutkan budget yang tersedia, seringkali target budget yang ditetapkan tersebut terlampaui. Karena itu pada saat pembuatan RAB yang sesuai budget yang tersedia, seringkali harus dilakukan pengurangan luasan rumah yang akan dibuat atau mengurangi fungsi-fungsi bangunan atau menurunkan kualitas barang yang digunakan dalam pembangunan rumah, khususnya kualitas finishing.
Adapun skema umum pembayaran pelaksanaan pembangunan rumah adalah sebagai berikut:

• Uang muka, 30%: dibayarkan pada saat penandatanganan kontrak
• Termin ke-2, 20%: dibayarkan pada saat tahapan pembangunan rumah di lapangan telah mencapai 35%
• Termin ke-3, 20%: dibayarkan pada saat tahapan pembangunan rumah di lapangan telah mencapai 60%
• Termin ke-4, 15%: dibayarkan pada saat tahapan pembangunan rumah di lapangan telah mencapai 80%
• Termin ke-5, 10%: dibayarkan pada saat tahapan pembangunan rumah di lapangan telah mencapai 100%
• Termin terakhir, 5%: sebagai Retensi, dibayarkan pada saat serah terima rumah